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Coup de coeur

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 180 m²

Argelès-Gazost (65400)
376 000 € Référence 2365

A propos de ce bien

ARGELES-GAZOST - Maison composée de 2 appartements sur terrain de 875m².

Bordée par un petit cours d'eau, cette maison a été construite en 1968 dans un quartier résidentiel au calme et se situe au fond d'une impasse.

Entièrement rénovée entre 2015 et 2024, elle est d'une surface habitable de 180m² + grenier aménageable de 60m² environ.

Disposant actuellement de 2 appartements de 90m² :
- au rez de chaussée : un appartement de type 4 avec terrasse / pergola + buanderie/cellier + garage 37m² (+grenier)
- au 1er étage : un appartement de type 4 avec balcon / véranda et accès au grenier.
- grenier aménageable d'une surface d'environ 60m² habitables.

Toiiture en ardoises de décembre 2016.

Isolation par l'extérieur : janvier 2024 (d'où son classement énergétique en "C").
Chauffe eau solaire : novembre 2023
Menuiseries en double vitrage : entre 2010 et 2014
Volets roulants solaires : février 2017
Chauffage central au gaz de ville : avril 2015

Maison en bon état général où il faut prévoir des rafraichissements de type peintures, sols et salle d'eau/cuisine.

Maison exposée SUD, avec un terrain clos d'environ 850m², arboré, fleuri et très beaux extérieurs.

Taxe foncière 2.800 €.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 180 m²
  • carrez 180 m²
  • terrain 875 m²
  • séjour 25 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1968
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 500 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 500 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 376 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %
Taxe foncière annuelle 2 800 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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