Coup de coeur
Anaïs EPAGNOUX
Négociatrice
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Exclusivité
Coup de coeur
Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 167 m²
Argelès-Gazost (65400)
366 000 €
Référence 2363
A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ AGENCE - ARRENS-MARSOUS - Maison de 167m² habitables et terrain de 1800m².
En partie NORD, la propriété est bordée par un cours d'eau et elle profite d'une magnifique vue sur les sommets à 900m d'altitude,
La maison a été édifiée en 1948 et entièrement rénovée entre 2020 et 2023.
Elle est d'une surface au sol d'environ 188m² au sol sur ses 2 niveaux et 167m² habitables.
En rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur une magnifique pièce de vie de plus de 52m², qui est traversante EST-OUEST et très lumineuse,
une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, WC et accès à un espace buanderie/chaufferie.
A l'étage : un grand palier dessert 3 chambres mansardées, disposant toutes les 3 d'une très belle vue dégagée côté SUD.
Double vitrage et volets bois.
Insert bois et convecteurs électriques.
Isolation des murs et isolation sous toiture de 2022.
Tout à l'égout.
Très beau sol en ardoises dans les pièces de vie et certaines portes anciennes ont été conservées.
Visites uniquement sur rendez-vous
Caractéristiques de ce bien
- Surface 167 m²
- carrez 167 m²
- terrain 1 803 m²
- séjour 53 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1948
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- Chauffage individuel : poêle (bois)
- exposition Sud
- 2 niveau(x)
- vue Montagnes
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 110 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 110 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
366 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,57 %
Taxe foncière annuelle
1 650 €
Autour du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
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